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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.400 € mese (cod.64831715)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,8 €/m² mese e
33 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,9 €/m² mese a 43 €/m² mese) e per bivani (da 23,6 €/m² mese a 43,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale) è pari a
33,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza
In un palazzo anni '30 in Piazza Repubblica, con servizio di portineria tutto il giorno proponiamo in locazione grazioso bilocale con ampio terrazzo al piano, affacciato internamente. L'immobile di circa 55 mq è tutto affacciato su un bel terrazzo di circa 20 mq, ed è completamente ristrutturato: ha un generoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno con finestra e doccia. Libero da subito Riscaldamento centralizzato, aria condizionata autonoma A due passi dalla Stazione Centrale, dal passante ferroviario, metropolitana verde e gialla. In a 1930s building in Piazza Repubblica, with concierge service all day, we offer for rent a lovely two-room apartment with a large terrace on the floor, facing inwards. The property of about 55 square metres is all overlooking a nice terrace of about 20 square metres, and is completely renovated: it has a generous living room with open kitchen a double bedroom and a bathroom with window and shower. Available immediately Central heating, independent air conditioning A stone's throw from the Central Station, the railway link, green and yellow underground
