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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 850 € mese (cod.64830729)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 850 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Paolo Rubens nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
26 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per monolocali (da 18,3 €/m² mese a 28,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Pietro Paolo Rubens) è pari a
21,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FASSI - Case che Valgono ag. Rubens
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina
FASSI-CASE CHE VALGONO- MM GAMBARA-MM DE ANGELI LIBERO DAL 15 LUGLIO 2025. A 400 metri dalla fermata metropolitana "MM Gambara" e a 700 metri dalla fermata metropolitana "MM De Angeli", IN ZONA SERVITISSIMA, proponiamo in gradevole condominio dotato di ascensore, la locazione di un luminoso e spazioso monolocale ristrutturato a nuovo e completamente arredato. La composizione è data da uno spazioso e sfruttabile ingresso, ripostiglio, ampio locale giorno/notte con tavolo, sedie, letto matrimoniale e armadio a ponte, cucina a vista arredata, bagno finestrato con doccia e lavasciuga, climatizzatore con pompa di calore. Canone mensile € 850,00 comprensivi delle spese condominiali ( nelle spese rientrano anche i consumi del riscaldamento che è centralizzato con termo-valvole). Per informazione e appuntamenti contattare Fassi Case che Valgono- Viale D. Ranzoni 1 ang. Via Rubens. Telefono 02.48705782 cel 335 5458860
