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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 1.700 € mese (cod.64808a04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 1.700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da Pr casa) a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,4 €/m² mese e
23,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 29,7 €/m² mese) e per trivani (da 15,4 €/m² mese a 25,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto) è pari a
23,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con angolo cottura
In un elegante stabile d’epoca, con portierato al mattino, videosorveglianza h24 e locale comune per le biciclette, affittasi trilocale di 85mq sito al 2 piano e formato da ingresso, due ampie camere da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno e balconi. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con cura ed è molto luminoso. Pavimenti in marmette a tappeto d’epoca, soffitti con rosoni e cornici, infissi in legno a doppio vetro, lavatrice, videocitofono. Arredato per 4 persone. A 50 metri dalla fermata della metro di Loreto. Nelle immediate vicinanze passano gli autobus 39, 55, 56, 60, 62, 81, 90, 91, 92, 965 e il tram 1. BikeMi di fronte allo stabile
