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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona XXII Marzo a 1.350 € mese (cod.647f6eea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marcona nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
25 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 31,6 €/m² mese) e per bivani (da 19,7 €/m² mese a 32 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi Via Marcona) è pari a
25,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO FIAMMA DUE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
Milano, Via Marcona ad. Via Compagnoni, L'Agenzia Immobiliare, propone in locazione ampio bilocale con doppia esposizione al 1° piano, in stabile d'epoca. L'appartamento cos composto: un ingresso con porta blindata, disimpegno, ampia stanza con balcone libera da arredo utilizzabile sia come soggiorno che come seconda camera, cucina abitabile arredata completa di lavatrice e lavastoviglie, corridoio, ripostiglio, camera matrimoniale arredata, bagno finestrato con box doccia. Il contratto sar un 3+2 in cedolare secca, la propriet disponibile a valutare affittanze a studenti referenziati ma non a richieste di subaffitto. L'appartamento sar disponibile dal 15/07/2025 - SC9405873
