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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 2.400 € mese (cod.64805462)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 2.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Brianza nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,9 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
25 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 37 €/m² mese) e per quadrivani (da 16,9 €/m² mese a 35,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Viale Brianza) è pari a
28,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA Affiliato STUDIO BANCHETTE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
MM di Loreto. Nel cuore di Milano, proponiamo un elegante appartamento in stabile d'epoca disponibile per la locazione. Situato in un edificio del 1930, questo immobile di 115 mq offre un ambiente signorile e ben curato. Al piano alto, l'appartamento gode di una luminosità naturale che valorizza ogni spazio. La disposizione interna comprende un ampio ingresso, tre camere da letto matrimoniali , due bagni di cui una in camera, ed una cucina abitabile. Due balconi offrono spazi esterni privati, ideali per momenti di relax. L'edificio è dotato di ascensore e servizio di portineria, garantendo comfort e sicurezza. Ideale per studenti e neolaureati. L'immobile sarà disponibile a partire dal 3 agosto 2025. Il canone di locazione di 2400,00 euro al mese più 210,00 euro per le spese condominiale al mese. Inoltre, è ben servito dai supermercati, asili e scuole, nonché dalla linea di superficie tranviaria e dalla Stazione Centrale di Milano. NOLO. Questa zona è una delle più ben collegate di Milano, con tre linee metropolitane, un passante ferroviario e navette verso tutti gli aeroporti. Offriamo un servizio di valutazione gratuita per conoscere il valore dell'immobile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita
