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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna a 2.300 € mese (cod.647dff05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,3 €/m² mese e
37,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 24,9 €/m² mese a 44,4 €/m² mese) e per bivani (da 24,8 €/m² mese a 42,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
35,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Immobili di Prestigio
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone edificio storico
Nel cuore del quartiere Cadorna, in uno degli stabili più esclusivi e ricercati di Milano, proponiamo in locazione un elegante bilocale di circa 55 mq, situato al secondo piano di un edificio d’epoca completamente riqualificato. Lo stabile è stato oggetto di una completa trasformazione in residenze di pregio, offrendo servizi di alto livello come portineria full-time e una moderna palestra condominiale. L’appartamento, completamente arredato e corredato con gusto contemporaneo, si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista e terrazzino con affaccio su Via Leopardi, una camera da letto matrimoniale, un bagno . Dotato di tutti i comfort più moderni, l'immobile dispone di un avanzato impianto di domotica, riscaldamento e raffrescamento a pannelli con sistema di deumidificazione e ricircolo dell’aria, garantendo un’elevata efficienza energetica grazie alla tecnologia geotermica (. La posizione strategica, a pochi passi dalla stazione Cadorna e ben servita dai mezzi pubblici, garantisce un collegamento rapido con il centro e le principali arterie cittadine. Canone mensile: €2.300 + spese condominiali Per informazioni e appuntamenti: MILANO IMMOBILI S.R.L. – Corso Monforte 39, Milano – Tel. 02.76317499 Visitando il nostro sito potrete lasciare i vostri riferimenti per essere ricontattati. I dati presenti nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
