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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.400 € mese (cod.647dfd71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da Castelli Immobiliare) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,5 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,3 €/m² mese a 27,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
22,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castelli Immobiliare
Viale Sabotino, 8, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura
Viale Corsica, in un contesto ben servito da attività commericiali nella zona di Città Studi. Composizione interna: ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere da letto, un bagno con vasca e finestra e due balconi su cui affacciano tutti gli ambienti. Al sesto e penultimo piano con ascensore di uno stabile ben mantenuto nelle parti comuni, l'appartamento dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e aria condizionata autonoma. Mezzi pubblici nelle immediate vicinanze: linea della metropolitana linea M4, fermata Forlanini che connette all'aerporto di Linate in pochi minuti e fermata San Babila che connette al centro città in 15 minuti. Passante ferroviario fermata Forlanini. Linea tranviaria n. 27 che connette al centro città. Vicinanza all'Istituto Europeo di Design, all'Istituto Nazionale dei Tumori e all'Istituto Neurologico Carlo Besta
