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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano a 25.000 € mese (cod.647d959b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano, la richiesta di 25.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
25.000 € mese per una
superficie commerciale di
454 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
55,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
41,8 €/m² mese e
46,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Senso Consulting
DESCRIZIONE
con balcone
Intero piano in locazione in uno degli indirizzi più rappresentativi della città. Siamo in Piazza Diaz, a 50 metri dal Duomo, al 4° piano completamente dedicato a questo ufficio di 454 mq, con vetrate e doppi balconi affacciati direttamente sulla Cattedrale. Spazi progettati per rappresentare al meglio la sede di una società strutturata, uno studio o una sede diplomatica. ? Tutto su un unico piano – massima riservatezza e indipendenza ? 3 ascensori sul pianerottolo privato ? Sala riunioni open-space 140 mq con vista frontale sul Duomo ? Pavimento flottante cablato – pronta operatività ? Ingresso con hall d’accoglienza di rappresentanza ? Bagno disabili + 2 bagni + cucina + zona ristoro ? Uffici direzionali, operativi e zona staff ? Categoria catastale A/10 – contratto 6+6 ? Canone annuo: €300.000 + €6.000 spese Ideale per: studi legali, fondi, family office, rappresentanze istituzionali, corporate HQ Per dettagli riservati o per fissare una visita esclusiva: Marco Calò | Senso Consulting Immobiliare Milano info@sensoconsulting.eu
