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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 12.500 € mese (cod.647d7e74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 12.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Hayez nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
12.500 € mese per una
superficie commerciale di
418 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,1 €/m² mese e
37,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,5 €/m² mese a 39,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Francesco Hayez) è pari a
31,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con posto auto edificio storico di nuova costruzione
In zona Via Eustachi Porta Venezia, precisamente in Via Hayez, si offre in locazione un appartamento di alta rappresentanza all’interno di un elegante palazzo d’epoca. L'immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, si sviluppa su due piani (primo e secondo) non collegati internamente ed ha una superficie totale di 418 mq. L’appartamento è composto da diciotto locali, eventualmente ridivisibili grazie alla presenza di numerose finestre, e dispone di 4 bagni, un archivio e ben 9 balconi. È possibile, inoltre, avere fino a 10 posti auto. La proprietà vanta quattro ingressi, soffitti alti 3,60 metri e pavimenti e finiture che possono essere personalizzati in base ai gusti del locatario. È prevista anche la possibilità di installare armadi su misura. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione e le spese sono comprensive di riscaldamento centralizzato. Questa è un'opportunità unica per chi cerca uno spazio prestigioso e versatile in una delle zone più ricercate di Milano
