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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano a 2.550 € mese (cod.647d3e3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano, la richiesta di 2.550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Futurismo nella zona OMI D38, è proposto in affitto a
2.550 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,5 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con balcone di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 07/10/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 07/10/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' [ITA] Ampio trilocale nel quartiere Santa Giulia nei pressi del Parco Trapezio. Questo appartamento di circa 90mq cui si aggiunge un terrazzo di circa 10mq si sviluppa in un edificio di recente costruzione e si trova al piano sesto con ascensore. L’appartamento si caratterizza per essere silenzioso, biesposto e per essere dotato di doppi vetri e del sistema di aria condizionata in tutti gli ambienti. L’appartamento si apre sulla zona giorno che include un divano a due sedute, un secondo divano a tre sedute, una zona TV, un tavolo per quattro ed una cucina totalmente equipaggiata che include anche una lavastoviglie ed un forno a microonde. La zona giorno comprende un piccolo balconcino con affaccio ad est ed un terrazzo con affaccio ad ovest. La zona notte comprende: - una camera da letto matrimoniale che include una cassettiera ed un armadio a 5 ante. - una seconda camera da letto matrimoniale che include una cassettiera, una scarpiera ed un armadio a sei ante. - un bagno con vasca. - un secondo bagno con doccia. La pavimentazione è in gres porcellanato. Questo appartamento di circa 90mq cui si aggiunge un terrazzo di circa 10mq si sviluppa in un edificio di recente costruzione e si trova al piano sesto con ascensore. L’appartamento si caratterizza per essere silenzioso, biesposto e per essere dotato di doppi vetri e del sistema di aria condizionata in tutti gli ambienti. L’appartamento si apre sulla zona giorno che include un divano a due sedute, un secondo divano a tre sedute, una zona TV, un tavolo per quattro ed una cucina totalmente equipaggiata che include anche una lavastoviglie ed un forno a microonde. La zona giorno comprende un piccolo balconcino con affaccio ad est ed un terrazzo con affaccio ad ovest. La zona notte comprende: - una camera da letto matrimoniale che i[…]
