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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Calvairate a 800 € mese (cod.647d3e37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Umbria nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
24,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 17,5 €/m² mese a 28,6 €/m² mese) e per monolocali (da 20,3 €/m² mese a 29,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Viale Umbria) è pari a
23,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Due Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Nelle immediate vicinanze di V.le Umbria proponiamo al piano 2° ampio monolocale di mq. 40 composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno/notte con balcone e bagno finestrato. L'immobile è completamente arredato. Riscaldamento centralizzato compreso nelle spese condominiali che ammontano a €. 130,00 forfettarie Completa l'appartamento un solaio di proprietà. Servizio di portineria lunedi - venerdì 9-12 sabato 9 - 11 LIBERO DAL 01 LUGLIO 2025 APE cl. E kwh/mqa 188,53 Per info 3460168426
