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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 1.450 € mese (cod.647cfc2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Beatrice D'Este nella zona OMI B20, è proposto in affitto (da DOVE.IT SRL) a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
30,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 34,4 €/m² mese) e per bivani (da 19 €/m² mese a 32,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocconi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi viale Beatrice D'Este) è pari a
27,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone
A Milano, in viale Beatrice d'Este 38, proponiamo in affitto questo appartamento bilocale completamente ristrutturato di circa 40 mq commerciali. L'immobile è composto da: un ingresso direttamente nella zona giorno con cucina a vista e piccolo balcone, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. È inoltre dotato di riscaldamento a pavimento mentre il resto dell’appartamento è esclusivamente elettrico e fornito di piano cottura ad induzione, lavatrice, lavastoviglie e aria condizionata. Gli infissi sono invece in doppio vetro e l'esposizione è esclusivamente interna, rendendo quindi questa unità immobiliare estremamente silenziosa. Il canone mensile richiesto è di €1.450, le spese condominiali ammontano indicativamente a €200 al mese (da verificare essendo ancora in fase di accatastamento) e il contratto previsto è transitorio di massimo 18 mesi. Ci troviamo in viale Beatrice d'Este 38, praticamente nel centro di Milano, in posizione comoda e strategica: da qui infatti, i principali servizi e le maggiori attività commerciali si raggiungono tutte facilmente sia a piedi sia con i numerosi mezzi di trasporto che transitano e fermano nei pressi dell'appartamento. L'appartamento è inoltre vicino a due importanti poli univerisitari della città, Bocconi e NABA, risultano così la soluzione abitativa ideale per giovani e studenti
