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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.500 € mese (cod.647cd7f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Canonica nella zona OMI B17, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MI.CA S.A.S.) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,6 €/m² mese e
31,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 36,7 €/m² mese) e per bivani (da 21 €/m² mese a 35,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Luigi Canonica) è pari a
29,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MI.CA S.A.S.
VIA LUIGI CANONICA 26, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
Via Canonica - A pochi passi da Arco della Pace e da Parco Sempione, proponiamo in locazione un comodo bilocale di circa 72mq completamente ristrutturato e arredato, situato al quarto piano di uno stabile fornito di servizio di portineria part time. L'appartamento, pronto da abitare, è composto da un ingresso sul soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Libero da luglio
