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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 1.780 € mese (cod.647c3c23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 1.780 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Predabissi nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.780 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,4 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 16,9 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per trivani (da 15,6 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Francesco Predabissi) è pari a
23,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere BV
DESCRIZIONE
con arredamento con cantina
Questo spazioso trilocale è situato al piano rialzato di un recente edificio residenziale in zona Loreto. Una volta entrati in appartamento ci troviamo in un luminoso e ampio salone con cucina, arredata con tutto il necessario per la vostra permanenza (lavastoviglie inclusa). Proseguendo a destra ci si trova nella camera padronale, dotata di armadio e bagno en suite con box doccia, lavandino e bidet. A sinistra del soggiorno troviamo invece un'anticamera con armadio- ripostiglio e bagno finestrato, dotato di box doccia, sanitari e uno spazioso mobile bagno. La seconda camera vanta uno ampio armadio e un grande scaffale. Tutto l'immobile è spazioso e luminoso e dotato di grandi finestre. Booking Conditions: Bookings accepted from 1 month until to 12 months: In some periods we reserve the right not to accept short-term bookings. Before booking: Keep in mind that in order to book one of our apartments there are requirements and necessary documentation that we list below, if you do not have these requirements and do not have the required documentation do not proceed with the booking request to avoid it not being taken into consideration and consequently not accepted. After booking confirmation: In order to proceed with the next steps and complete the booking, we need to ask you to provide some information and documents that you will have to send in the next 7 days from today, it is mandatory to d(hidden)re all arriving people, The information to be sent for all incoming tenants, including minors if present. IMPORTANT INFORMATION: The documents requested must indicate the real and valid reasons for staying in Italy (study, work or other valid reasons; residents in the same municipality of destination for transitory reasons are not accepted. For reservations with arrival within the next 7 days or in the 24/48 hours following the booking confirmation, customers must immediately send all the required documentation and proceed with the missed payments (Security Deposit, Utilities, administrative costs) otherwise t[…]
