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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.600 € mese (cod.647c372c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Arnoldo Mondadori nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,5 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,5 €/m² mese e
31,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 35,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazza Arnoldo Mondadori) è pari a
28 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wolf And Wolf srl
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con giardino
Meraviglioso appartamento in Piazza Mondadori, all'interno di un esclusivo contesto con servizio di portineria 24/24 h, palestra e SPA. L appartamento ha una piacevole zona living con balconata caratterizzata dall'affaccio sulla silenziosa corte interna. La cucina a vista è arredata e completa di elettrodomestici. La zona notte prevede un ampia camera master con bagno en-suite. Ulteriore camera singola con un bagno. Completano l'appartamento alcune armadiature in corridoio A pochi minuti a piedi dal centro, Piazza Mondadori è caratterizzata da bellissimi palazzi d epoca ed è inserita in un quartiere residenziale e silenzioso, nonostante sia ben servita da negozi e mezzi pubblici. Corso di Porta Romana è nelle immediate vicinanze, come anche la metropolitana linea gialla Crocetta e diversi mezzi di superficie (15,94,16,24,9). L università Bocconi è a pochi metri di distanza, l università Statale e Cattolica sono raggiungibili sempre a piedi o con poche fermate di autobus
