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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.200 € mese (cod.647d9203)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giustiniano nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,6 €/m² mese e
37,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 23,1 €/m² mese a 43 €/m² mese) e per bivani (da 23,4 €/m² mese a 42,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Viale Giustiniano) è pari a
33,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente costruzione con terrazza
RIF: GIUS. Affttiamo un bilocale di charme in ottimo stato, situato all'ultimo piano di un elegante stabile dei primi del '900. Questo appartamento, disponibile dal 15 aprile 2025, offre un contesto prestigioso e signorile, perfetto per chi cerca comfort e stile. Con una superficie commerciale di 40 m², l'immobile è composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno con cucina a vista e terrazzino, una camera da letto e un bagno finestrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo il massimo benessere in ogni stagione. Situato al settimo piano con ascensore, offre una vista mozzafiato sulla città. Il canone mensile è di € 1.200 oltre spese condominiali di € 150,00 al mese. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento telefonare allo 0259645801, saremo lieti di mostrarvi l'appartamento Clausola di Riservatezza e Divieto di Riproduzione del Contenuto dell'Annuncio Immobiliare Il presente annuncio / inserzione, comprensivo di descrizioni, immagini, fotografie, planimetrie, video e qualsiasi altro materiale visivo, testuale o multimediale relativo all'immobile oggetto dell'annuncio, è di esclusiva proprietà della agenzia Immobiliare ABITARTE ed ogni riproduzione è vietata. Le immagini e le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Le immagini e le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Clausola di Riservatezza e Divieto di Riproduzione del Contenuto dell'Annuncio Immobiliare Il presente annuncio / inserzione, comprensivo di descrizioni, immagini, fotografie, planimetrie, video e qualsiasi altro materiale visivo, testuale o multimediale relativo all'immobile oggetto dell'annuncio, è di esclusiva proprietà della agenzia Immobiliare ABITARTE ed ogni riproduzione è vietata
