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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 2.550 € mese (cod.647d801e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 2.550 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Moscova nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
2.550 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,9 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,4 €/m² mese e
37,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 24,5 €/m² mese a 44,5 €/m² mese) e per bivani (da 23,9 €/m² mese a 42,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Via della Moscova) è pari a
35,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MUROMAESTRO e VALSECCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
Via della Moscova 24 - In un condominio signorile con portiere full time proponiamo un ampio bilocale di circa 80 mq. L' appartamento, che e' posto al quarto piano ed espone su due lati, e' molto luminoso durante l' intera giornata mentre l' affaccio non diretto sulla strada lo rende anche insolitamente silenzioso. L' appartamento e' così composto: ampio ingresso con armadiatura guardaroba, ampio soggiorno con due zone ben distinte living/pranzo che affaccia su un piccolo ma fruibile terrazzino con vista aperta e dotato di tenda a comando elettrico e praticamente invisibile ad altri, cucina abitabile con un pratico balcone di servizio, ampia camera matrimoniale con piccolo angolo smart working, ampio bagno con angolo lavanderia - L' appartamento e' stato completamente ristrutturato con ottime finiture e mai abitato - L' arredamento e' completo e quasi interamente nuovo e di qualità' - Nel condominio e' possibile parcheggiare gratuitamente un motociclo oppure una microcar elettrica - L' appartamento e' libero subito e disponibile SOLO per contratto transitorio di 12/18 mesi eventualmente rinnovabile (N.B. il contratto transitorio puo' essere sottoscritto SOLO da chi NON e' gia' residente a Milano e non e' possibile trasferire la residenza durante al locazione) - Disponibile anche per contratto a societa' con canone maggiorato del 15% - Il canone richiesto e' di € 2.550/mese e le spese condominiali sono € 275/mese (compreso il riscaldamento e l' acqua calda - quindi non c'e bolletta del gas) - Richiesto un deposito cauzionale di € 8.000. Per chi non la conoscesse, siamo probabilmente nella zona piu' bella della citta': a pochi minuti a piedi dalla fermata MMTurati, dal Parco di Porta Venezia, da Corso Garibaldi/Corso Como/Piazza Gae Aulenti, da China Town, dalla stazione ferroviaria Garibaldi oppure Centrale. Una zona vicina alle nuove aree della citta' ed alla caratteristica zona di Brera
