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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Montalbino a 730 € mese (cod.647bd296)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Montalbino, la richiesta di 730 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valassina nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
730 € mese per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,3 €/m² mese e
26,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 29,7 €/m² mese) e per monolocali (da 19,8 €/m² mese a 33,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Montalbino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montalbino pressi Via Valassina) è pari a
23,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Montalbino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina
Rif: AFF86 - MONOLOCALE IN AFFITTO RISTRUTTURATO!! STAI CERCANDO UN MONOLOCALE IN AFFITTO in una zona ben collegata e strategica di Milano? Noi abbiamo la soluzione ideale per te. Situato in via Valassina 42, in un ottimo contesto civile con servizio di portineria su mezza giornata, al 2° piano con ascensore, l'appartamento è composto da un ingresso su disimpegno che conduce alla zona giorno/notte con cucina a vista, un bagno finestrato con box doccia e ripostiglio in quota. La proprietà include anche una cantina di pertinenza e una porta blindata, garantendo sicurezza e praticità. LIBERO DAL 1 GIUGNO 2025 CONTRATTO 4+4. CANONE MENSILE 730€+120€ DI SPESE CONDOMINIALI che comprendono il riscaldamento, l’acqua e le pulizie condominiali. Non perderti questo immobile!! E' stato recentemente eseguito il 110%, sono stati rinnovati la facciata con cappotto e sono stati sostituiti i serramenti. Posizione strategica: A pochi passi dai mezzi pubblici, tra cui la metropolitana M5 (fermate Istria e Marche) e M3 (fermata di Maciachini) e diverse linee di superficie (tram 4, 5 e 7, autobus 56). Semplicità e comodità: Grazie alla disposizione funzionale degli spazi e alla vicinanza ai principali servizi, questo monolocale è ideale per chi cerca una soluzione comoda e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità. La zona Il quartiere è ricco di servizi, perfetto per chi cerca una vita comoda e dinamica. Nelle immediate vicinanze troverai scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, e chiese. Appuntamenti di visione: Le visite saranno organizzate su appuntamento, senza alcun impegno, presso i nostri uffici. Hai un immobile di tua proprietà e devi venderlo? Siamo qui per aiutarti! Contattaci per una consulenza personalizzata. Tempocasa Milano - Istria Via Veglia, 44 – 20159 Milano (MI) Tel. 02/69311003 – Cell. 392/9587668 "Le caratteristiche non costituiscono un vincolo contrattuale
