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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 2.300 € mese (cod.647b4343)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tibaldi nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa) a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
25,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 34,2 €/m² mese) e per trivani (da 18,1 €/m² mese a 31,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocconi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Tibaldi) è pari a
27,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa
Viale Umbria 94, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione
VIALE TIBALDI TRILOCALE ARREDATO A POCHI PASSI DALLA BOCCONI VIALE TIBALDI A pochi passi dalla prestigiosa Università Bocconi proponiamo in locazione, in stabile d'epoca al piano rialzato, trilocale in ottimo stato e completamente arredato. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. L'appartamento viene locato completamente arredato ed è dotato di aria condizionata
