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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 1.400 € mese (cod.647a1425)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Brescia nella zona OMI D24, è proposto in affitto (da MONTI32 IMMOBILI) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,8 €/m² mese e
23,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 15,9 €/m² mese a 26,7 €/m² mese) e per bivani (da 16,8 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Piazzale Brescia) è pari a
21,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con cantina con angolo cottura
Piazzale Brescia – De Angeli In uno stabile degli anni '60 con servizio di portineria e ascensore, proponiamo un luminoso appartamento di 60 mq con doppia esposizione. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale con balcone, bagno e locale lavanderia. Completa la proprietà una cantina. Le condizioni interne sono ottime: l’appartamento è completamente arredato, inclusi lavatrice e lavastoviglie, pronto per essere abitato. Dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, tapparelle elettriche e porta blindata, garantisce comfort e sicurezza. Canone mensile € 1.400,00 + spese condominiali. – 175 kWh/mqa. Per informazioni tel. 024984412 Monti32 Immobili www.monti32.it
