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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.350 € mese (cod.647891bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.350 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benedetto Marcello nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,7 €/m² mese e
33,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,5 €/m² mese a 41,5 €/m² mese) e per bivani (da 22,9 €/m² mese a 40,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Benedetto Marcello) è pari a
32,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMOSCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina
SPLENDIDO BILOCALE VIA BENEDETTO MARCELLO 18 Zona: Centrale\ Buenos Aires In signorile stabile Liberty dei primi del 900 con servizio di portineria tutto il giorno, completamente Ristrutturato nelle parti comuni e facciata nel 2019,proponiamo in affitto elegante Bilocale ristrutturato, arredato con gusto e completo di ogni comfort compresa aria condizionata. Le finiture sono in parquet, infissi in triplo vetro e porta blindata, composto come segue: ingresso, disimpegno con piccolo ripostiglio\ lavanderia, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato dotato di box doccia e silenziosa camera matrimoniale che affaccia sull'interno del contesto. Immobile disponibile dal 1 AGOSTO 2025, richiesta €1.500 comprensiva di spese condominiali
