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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 4.167 € mese (cod.64788a5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 4.167 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulianova nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
4.167 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,2 €/m² mese e
37,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 28,1 €/m² mese a 54,9 €/m² mese) e per uffici (da 33,9 €/m² mese a 59,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Giulianova) è pari a
42,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PASTEUR
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con posto auto da ristrutturare
Brera / Arena Civica - Via Giulianova - A 5 minuti a piedi dalle fermate della Metro Lanza e Moscova, in stabile signorile anni '50 progettato dall'architetto Pietro Lingeri, proponiamo in affitto al piano rialzato luminoso ufficio ristrutturato di mq. 100 con ampie finestre e soffitti alti 3,25 mt. composto da da 3 stanze, una sala break, un bagno con antibagno. Doppia esposizione, riscaldamento centralizzato con radiatori, aria condizionata, cantina. Possibilità box auto. Libero subito. Servizio di portineria. Richiesta canone euro 50.000/anno +IVA oltre spese condominiali euro 4.000/anno +IVA • Tram: 2, 4, 12, 14, 16 a 50 m • Bus: 57, 81, 85, 94, N94, NM2 • Stazione Metro - M2 - Lanza a 350 m • Stazione Metro - M2 - Moscova a 400 m • Stazione Metro - M1 - Cairoli a 750 m RIF:MM-GIULIANOVA Per altre soluzioni consultate www.immobiliarepasteur.it Tutte le informazioni relative a immobili in vendita o in locazione provengono da fonti ritenute affidabili, ma non viene fornita alcuna garanzia relativamente alla loro esattezza e la stessa è soggetta a errori, omissioni, cambi di prezzo e di canone o di ritiro dal mercato senza alcun preavviso prima della compravendita e/o della locazione. Le planimetrie sono da ritenersi indicative. I contenuti di questo documento non costituiscono in ogni caso elementi validi ai fini contrattuali
