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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 1.250 € mese (cod.647858aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Fiordalisi nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 23,5 €/m² mese) e per trivani (da 13,5 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via dei Fiordalisi) è pari a
19,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con cantina con terrazza con angolo cottura con giardino
Milano – Via Dei Fiordalisi n. 6 – Nelle immediate vicinanze della nuova linea M4 (linea blu) fermate “Frattini” e “Gelsomini”, in curato contesto residenziale edificato negli anni '60, dotato di due ascensori, servizio di portineria e circondato dalla quiete che offre l'ampio giardino condominiale, proponiamo per la locazione 3 locali arredato. L'appartamento è posto al piano sesto e si compone di: ingresso su un comodo disimpegno, luminoso soggiorno con doppie finestre e terrazzo, cucinotto con balconcino, camera matrimoniale con terrazzo, seconda camera da letto, bagno finestrato con box doccia e ripostiglio. Il piano alto e la doppia esposizione sud-est conferiscono all'immobile un'ottima luminosità e l'affaccio interno sul giardino condominiale un'assoluta tranquillità. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, aria condizionata, porta blindata. Posto bici condominiale. Canone di locazione € 1.250/mese + spese condominiali € 250/mese (riscaldamento incluso) Contratto residenziale 4+4. No famiglie, no fumatori, no animali domestici. Lo stabile è ubicato in una zona residenziale tranquilla e ben abitata, servita da numerosi esercizi commerciali e servizi di prima necessità, collegata dal passaggio frequente dei mezzi di trasporto urbano di superficie (tram 14, bus 50, 58, 64, 98) per un comodo collegamento con il centro e le zone limitrofe. Linea Metropolitana M4 fermata “Frattini” e “Gelsomini” nelle immediate vicinanze, che collega in pochi minuti la zona al centro della città e all'aeroporto di Linate
