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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.900 € mese (cod.6477b8d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Vesuvio nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,3 €/m² mese e
29,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 21,7 €/m² mese a 39 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Piazza Vesuvio) è pari a
30,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMG Habitat
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina
Piazza Vesuvio - In Stabile Signorile Epoca primi del 900, con ascensore e servizio di portineria intera giornata, proponiamo appartamento arredato di mq 80 ca. PIANO ALTO, composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera /studio (non arredato), servizio finestrato con doccia. L’appartamento è in ottime condizioni ristrutturato recentemente, con parquet originale, ottimi infissi doppi vetri e aria condizionata. Completa la proprietà un vano cantina. Libero dal 15 luglio. Prezzo: Euro 1.900 + 250 spese condominiali con riscaldamento centralizzato. Per ulteriori info e visite tel. 339/8633235 - Habitat Immobiliare, Via California n. 1 -Milano
