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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 1.800 € mese (cod.647701f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cola di Rienzo nella zona OMI C18, è proposto in affitto a 1.800 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 36 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 25,4 €/m² mese e 27,8 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 34,4 €/m² mese) e per bivani (da 20 €/m² mese a 33,3 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Cola di Rienzo) è pari a 27,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.800 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
36/mese €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C18 (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA)
Pubblicato:
mar 13 maggio 2025

DESCRIZIONE

ITA] Disponibile da: 21/06/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 21/06/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Elegante bilocale in Via Cola di Rienzo. L'appartamento è composto da una luminosa camera da letto matrimoniale, cucina e moderno bagno. Ideale per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato

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