Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 3.600 € mese (cod.6476f544)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 3.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Alfredo Cappellini nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
3.600 € mese per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,4 €/m² mese e
31,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 19,5 €/m² mese a 41,2 €/m² mese) e per appartamenti (da 23 €/m² mese a 42,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Direzionale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale pressi Via Alfredo Cappellini) è pari a
31,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA ITALIA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con balcone con cantina con cortile con climatizzazione
LIBERO DAL 01/09/2025. UFFICIO MQ 160 SEI LOCALI CLIMATIZZATO. A pochi passi da Piazza Repubblica, Duca D'Aosta e dalla Stazione Centrale, in Via Cappellini 10, in uno stabile d'Epoca di rappresentanza. Con servizio portineria, ascensore, cortile piantumato con posto per biciclette, cablatura fibra alta velocità, videocitofono. Al primo piano proponiamo un ufficio di circa 160 mq in ottime condizioni. Ingresso con una reception, sala riunioni, cinque uffici, zona break, bagno ampio, locale ripostiglio per Server e 2 balconi. La pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione dei servizi che presentano finiture in ceramica. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, il riscaldamento è centralizzato con radiatori dotati di termo valvole. Aria condizionata in tutti gli spazi. Luminoso e silenzioso. La zona è ben collegata con il centro città. È servita da numerosi mezzi di trasporto, tra cui la linea M2 e la M3 Centrale o la fermata Repubblica del passante ferroviario, oltre a diverse linee di autobus, tram urbani e navette per gli aeroporti. Per maggiori informazioni o per eventuali visite; tel. 02.2828926 oppure mail: infovenini@casaitaliaimmobiliare. it
