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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 900 € mese (cod.6476d3c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Insubria nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
26,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 17,8 €/m² mese a 30,3 €/m² mese) e per bivani (da 18,4 €/m² mese a 29,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Piazza Insubria) è pari a
24,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa
Viale Umbria 94, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone di recente costruzione
Piazza Insubria n.24 - In stabile anni '60 con ascensore e servizio portineria mezza giornata proponiamo in locazione un grazioso e luminoso bilocale sito al 7° piano con ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso sul soggiorno dotato di divano letto con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con accesso ad un comodo balcone con vista panoramica, infine un bagno finestrato con box doccia. L'appartamento si presenta in ottimo stato e arredato: pavimentazione in parquet rovere antico, porta di ingresso blindata, dotato di lavatrice e lavastoviglie. Riscaldamento centralizzato a pavimento. L'immobile viene locato con un contratto transitorio (18 mesi) con un canone mensile pari a €900,00 + €200,00 di spese condominiali, escluse le utenze. L'appartamento sarà disponibile dal 01/08/2025. La zona circostante è ben servita da servizi essenziali come farmacie, banche e supermercati, tra cui l'Esselunga, il Carrefour e il centro commerciale Piazza Lodi. Inoltre, l'appartamento si trova nelle vicinanze della fermata della metropolitana di Brenta e Lodi, ed è circondata da aree verdi, come il Parco di Piazza Insubria, Parco Alessandrini, il Parco di Piazzale Libia e il Parco Marcello Candia, ideale per passeggiate all'aperto
