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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Prato Centenaro a 1.000 € mese (cod.6476c9ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Prato Centenaro, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,3 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 26,3 €/m² mese) e per bivani (da 15,9 €/m² mese a 25,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Prato Centenaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Centenaro) è pari a
20,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Prato Centenaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con cantina con angolo cottura
MILANO, Nel cuore della zona Ca' Granda, 2 LOCALI di mq. 55 composto da: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINOTTO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, AMPIO BALCONE e CANTINA. L'appartamento è all'interno di un parco alberato molto curato e recintato. EURO 1000,00 oltre spese condominiali di euro 150,00. Riscaldamento Centralizzato. Si affitta a studenti o lavoratori. La posizione è strategica: la fermata della MM5 Ca' Granda si trova a pochi passi, così come scuole, supermercati, aree verdi e tutti i principali servizi. Oltre all'estrema vicinanza con il Grande Ospedale Metropolitano Niguarda e l'Università degli Studi di Milano Bicocca. RIF. 8416
