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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 840 € mese (cod.6476c8e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 840 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Ornato nella zona OMI D33, è proposto in affitto a
840 € mese per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,5 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,9 €/m² mese e
26,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 25,2 €/m² mese) e per monolocali (da 17,9 €/m² mese a 26 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Luigi Ornato) è pari a
20,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NIGUARDA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore con terrazza con balcone di recente costruzione
Nel cuore di Niguarda, a Milano, proponiamo un monolocale in vendita situato in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile, di 33 mq, si trova al 2 piano di un edificio dotato di ascensore, costruito nel 1963. La disposizione interna comprende un unico ambiente che funge da zona giorno e notte, un bagno con doccia finestrato ed un balcone che offre uno spazio esterno privato. L'appartamento è in buono stato e verrà locato arredato. Solo persone referenziate e con contratti di lavoro a tempo indeterminato. Sono escluse dal canone le spese condominiali pari ad € 150 mensili. Libero dal 1 Luglio 2025
