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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto a 750 € mese (cod.64767159)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Angilberto II nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da Remax Valori) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,9 €/m² mese e
26,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 25,9 €/m² mese) e per monolocali (da 20,5 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Corvetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Piazza Angilberto II) è pari a
21 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione
REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN LOCAZIONE Si propone in locazione in Piazza Angilberto II 8, un luminoso monolocale di 25 mq sito al secondo piano di uno stabile d'epoca degli anni '40 provvisto di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L'immobile, completamente ristrutturato, si compone di ingresso su ampia zona giorno -notte, cucina a vista e bagno finestrato completo di box doccia. La soluzione dispone di riscaldamento centralizzato, pavimnetazione in ceramica effetto marmo ed infissi in doppio vetro pvc. L'appartamento viene consegnato completamente arredato, come da fotografie. L'immobile viene locato con un contratto 4 + 4 in regime di cedolare secca a 750€ + 100€ di spese condominiali comprensive di riscaldamento in quanto centralizzato. La soluzione risulta essere libera dal 1° luglio. L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben collegata dai mezzi pubblici, all'interno di una zona interessata dal progetto di riqualificazione per Milano-Cortina 2026 Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX! Devi vendere o affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla locazione alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale. APE - 87,35
