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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna a 2.500 € mese (cod.6475da7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Leopardi nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,6 €/m² mese e
36,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 25,1 €/m² mese a 48 €/m² mese) e per trivani (da 23,4 €/m² mese a 42,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
37,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUOMO CASE srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina
VIA LEOPARDI 8 - I palazzi neoclassici di Milano, tra correnti architettoniche diversificate; la città di Via Boccaccio e Piazzale Cadorna catapultata tra storia e modernità: qui all'angolo con Via Leopardi un palazzo dei primi del novecento ospita al piano terzo un luminosissimo appartamento trilocale ristrutturato con finiture di buon livello composto da un ingresso, salone con cucina a vista, una grande camera matrimoniale, una camera singola, bagno padronale con vasca e bagno di servizio con lavatrice. Disponibile alla locazione. Cantina di pertinenza. Canone annuale € 30.000 oltre € 5.400 per oneri accessori. Bricks: 025513268 - info@bricksitalia.com - www.bricksitalia.com
