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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Quarto Cagnino a 1.100 € mese (cod.6475d9e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Cagnino, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,5 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 13,1 €/m² mese a 24 €/m² mese) e per bivani (da 18,3 €/m² mese a 26,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Quarto Cagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Cagnino) è pari a
18,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Quarto Cagnino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
First Class Properties
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Milano, quadrante ovest. Un’area che mescola l’atmosfera di un antico borgo ai comfort dei quartieri residenziali. Qui, al numero 63 di via Fratelli Zoia, proponiamo in affitto un’interessante soluzione bilocale. L’immobile è posto al piano rialzato e ha una superficie di 45 mq. L’ingresso ci porta subito sulla sinistra alla spaziosa zona giorno con finestra, dove troviamo una parete attrezzata a cucina. Proseguendo un disimpegno ci conduce di fronte all’ampio bagno finestrato con doccia e gradevoli piastrelle in gres alle pareti. A sinistra troviamo la luminosa camera da letto con armadio. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato ed arredato. Il riscaldamento è centralizzato. Via Zoia 63 è un piccolo stabile di soli due piani, in un contesto di edifici simili. Il quartiere è caratterizzato da antiche costruzioni basse a conferire un’aria d’altri tempi, nonostante sia fornito di tutti i servizi e collegamenti, come la fermata della metropolitana San Siro Stadio a 1 km. Nelle immediate vicinanze il Parco delle Cave e il Bosco In Città, due delle più belle e grandi aree verdi di Milano. Libero subito. Il canone comprensivo di spese condominiali è pari a € 1.200,00 PUNTI DI FORZA: arredamento– luminosità – contesto IDEALE PER: giovani coppie - professionisti – amanti dei quartieri residenziali - chi è in cerca di tranquillità e servizi
