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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 8.000 € mese (cod.6475b8e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 8.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Goldoni nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da HOUSLY) a
8.000 € mese per una
superficie commerciale di
318 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31 €/m² mese e
34,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,5 €/m² mese a 40,7 €/m² mese) e per uffici (da 25,5 €/m² mese a 46,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Carlo Goldoni) è pari a
31,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con posto auto con cantina con cortile con garage
Affitto Appartamento su Due Piani in Via Carlo Goldoni CHIAMARE HOUSLY 3357042451 Scopri questo magnifico appartamento su due piani situato nella tranquilla zona residenziale di via Carlo Goldoni, a pochi passi dalla nuova METRO BLU (MM4) Tricolore. Con una superficie di circa 315 mq, questa dimora storica del 1915 è stata sottoposta a un intervento di restauro conservativo, mantenendo intatte le decorazioni, stucchi e materiali originali dell'epoca. Al piano ammezzato troverete un ampio soggiorno doppio, ufficio/sala TV, cucina arredata completa di tutto e appena installata con il suo comodissimo balcone. 3 camere da letto e 2 bagni con doccia e vasca. Scendendo al piano inferiore attraverso la scala in acciaio, troverete un salone open space, 2 ulteriori stanze da adibire a camere per ospiti piuttosto che per ufficio o zona fitness, 2 bagni con doccia e una pratica lavanderia. L'ingresso indipendente dal cortile retrostante garantisce privacy e comodità . Non solo permette di accedere direttamente al posto auto coperto disponibile a 250 euro al mese . Le parti comuni sono ben tenute e l'appartamento include una cantina. Il contratto di locazione è di 4+4 anni in cedolare secca. Il canone mensile richiesto è di Euro 8.000,00 oltre alle spese condominiali di circa 1.000 euro al mese che includono, oltre ai servizi generali, il termo centralizzato e il servizio di portineria per l'intera giornata. Deposito cauzionale di 3 mensilità e preavviso di recesso di 6 mesi. Si richiede una garanzia bancaria per l'importo di 12 mesi di canone . Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e ricco di storia in uno dei quartieri piu' esclusivi di Milano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Anna di HOUSLY 3357042451 ELEGANT NEW APARTMENT WITH 5 ROOMS **Apartment for Rent in Via Carlo Goldoni** HOUSLY Discover this magnificent two-storey apartment located in the quiet residential area of Via Carlo Goldoni, a few steps from the new BLUE METRO (MM4) Tricolore. With a surface […]
