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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 2.166 € mese (cod.6474bcb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 2.166 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale San Michele del Carso nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.166 € mese per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,3 €/m² mese e
31,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 23 €/m² mese a 42,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 22,5 €/m² mese a 40,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Viale San Michele del Carso) è pari a
33,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VERCELLINA
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In palazzo d'epoca primi '900, appartamento di 96 mq, completamente ristrutturato e arredato con gusto. Situato al terzo piano l'immobile offre un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno, caratterizzato da un affaccio su balconce e cucinotto funzionale, ben organizzato. Le due camere matrimoniali sono spaziose e dotate di armadi a muro, garantendo un'ottima organizzazione degli spazi. Il bagno, completo di ripostiglio, è in ottime condizioni e offre tutto il necessario per il comfort quotidiano. Grazie al riscaldamento autonomo e all'aria condizionata, potrai godere di un ambiente sempre piacevole, indipendentemente dalla stagione. Il canone annuale è di € 26.000, 00, con spese condominiali di € 1.800, 00. L'appartamento è libero subito e rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione pronta da vivere. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La nostra società sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Per informazioni: Immobiliare Vercellina S. r. l. - Viale San Michele del Carso, 9 Milano - Vendita e affitto di immobili di pregio di Milano. tel. +390248197812
