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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.150 € mese (cod.6474bbab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Felice Casati nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,6 €/m² mese e
33,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,5 €/m² mese a 40,7 €/m² mese) e per bivani (da 22,3 €/m² mese a 41,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Felice Casati) è pari a
31,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In uno stabile tipico della tradizione milanese con ballatoio, proponiamo in affitto in via Felice Casati bilocale di 45mq, completamente ristrutturato e arredato, situato al secondo piano con comodo ascensore. L'immobile è composto da : soggiorno con cucina, camera, bagno e solaio. L’appartamento si trova in Via Felice Casati, in posizione strategica e ben servita, a pochi passi da Porta Venezia e Corso Buenos Aires. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l’immobile garantisce comfort in ogni stagione. Lo stabile è ben tenuto e offre servizio di portineria mezza giornata, attivo dal lunedì al sabato. Completano la proprietà un solaio di pertinenza e un posto bici interno. Soluzione ideale per giovani professionisti o coppie Contratto 4+4 o Transitorio 12/18 mesi . Cauzione 2 mesi + 1 mese Anticipo. Canone 1150 euro + 150 euro Spese di Condominio
