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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 5.500 € mese (cod.647225eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 5.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
5.500 € mese per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,8 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,8 €/m² mese e
34,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 37 €/m² mese) e per quadrivani (da 20,4 €/m² mese a 39,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione) è pari a
29,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
ITA] Disponibile da: 31/05/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 31/05/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' ITA Quadrilocale, situato in Via Melzi D'eril, 18, zona ben collegata con il centro di Milano ma anche ai quartieri di business. A due passi dal Castello sforzesco e nel cuore di Milano. Situato al secondo piano di un palazzo signorile, dotato di portineria e ascensore. Questo appartamento luminosissimo si sviluppa su un piano. La zona giorno si compone di ampio salotto con luminose vetrate, divano comfort e accesso allo studio. Dal salotto si accede alla cucina open space dotata di lavastoviglie, microonde, macchina del caffè. L'appartamento ha 2 ampie camere da letto matrimoniali, dotate di cabina armadio e bagno privato. Conclude l'appartamento una stanza di servizio con terzo bagno privato. Si richiede pulizia dell'appartamento obbligatoria almeno una volta al mese da parte di azienda specifica del settore. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale di 200€. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto. I costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile. Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 30 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...; Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO: - È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; - Il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di e[…]
