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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 2.750 € mese (cod.64721e79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 2.750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Siena nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
2.750 € mese per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
22,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 26,3 €/m² mese) e per trivani (da 15,4 €/m² mese a 23,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Piazzale Siena) è pari a
21,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Fully Furnished Two-Bedroom Apartment with Private Garden in Milan CHARACTERISTICS OF THE ACCOMMODATION The apartment, approximately 85 sqm, consists of a bright entrance leading to the living room with an open kitchen, overlooking a large private garden/courtyard of about 70 sqm. A hallway with storage, a bathroom with shower box and laundry area, a double bedroom, and a second single bedroom complete the layout, both with access to the private garden through large windows. The garden is divided into a tiled patio of about 40 sqm and a garden area with plants, lighting, and irrigation system of about 30 sqm, completely surrounded by tall hedges and flowers to ensure maximum privacy. The apartment is newly built and features modern and elegant finishes, fully furnished. Located on the ground floor, the spacious garden enjoys favorable exposure and, thanks to the distance from other buildings, offers excellent privacy and brightness. The price includes a convenient cellar, a motorcycle parking space, and a bicycle rack, while there is the possibility to purchase a private parking space inside the building for 250. THE LOCATION Piazzale Siena is situated in the San Siro neighborhood of Milan. San Siro is well-known for its residential areas, green spaces, and significant sports facilities, including the famous San Siro Stadium. The neighborhood offers a mix of quiet residential streets and vibrant areas with shops, restaurants, and cafes. It is also well-connected to the rest of Milan through various public transportation options, including metro and bus lines. Please be aware that HousingAnywhere is an online booking platform. Therefore exchanging contact details and offering viewings is not possible. If you would like to reserve this accommodation, send me a booking request or a message. \nTraduci la descrizione dell'annuncio in italiano
