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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 850 € mese (cod.64720a40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tagliamento nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da Immobiliare Del Borrello) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
25,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 17,7 €/m² mese a 31,1 €/m² mese) e per monolocali (da 20,7 €/m² mese a 34,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Tagliamento) è pari a
24,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con angolo cottura con cortile
Milano Corso Lodi. Zona in forte crescita, a breve distanza dalla Fondazione Prada e dallo Scalo di Porta Romana dove è in atto lo sviluppo di un grande progetto per le Olimpiadi 2026, servitissima da mezzi pubblici di superficie e a pochi passi dalla MM3, nella cui zona di riferimento sono presenti tutti i maggiori servizi (banche, uffici pubblici, supermercati e ristoranti). VIA TAGLIAMENTO 4. In contesto medio signorile con portineria di mattina, posto al primo piano con ascensore, affaccio su cortile interno, silenzioso monolocale di ca 40mq composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno/notte con mobile/letto matrimoniale a scomparsa con balcone, cucinotto e bagno. Infissi in alluminio doppio vetro, porta blindata, aria condizionata. Riscaldamento centralizzato. LIBERO SUBITO. € 850,00 spese condominiali incluse SOLO REFERENZIATI. Immobiliare Del Borrello 02/55231577
