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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.365 € mese (cod.64707bd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.365 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giambellino nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
1.365 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,3 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,5 €/m² mese e
25,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 20,7 €/m² mese a 37,2 €/m² mese) e per bivani (da 20,3 €/m² mese a 36,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi via Giambellino) è pari a
29,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento
ITA] Disponibile da: 08/06/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 08/06/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Appartamento molto carino in zona sud di Milano in Via Giambellino, arredato con gusto e situato al 6° piano del palazzo. Risulta perfetto per ospitare fino a 5 persone grazie alla camera da letto matrimoniale, il divano letto e un divano letto singolo. Gli spazi sono organizzati e arredati per offrire un piacevole soggiorno a Milano, sia di breve che di media durata. L'appartamento è composto da: - CUCINA: con piano cottura, frigorifero, congelatore, utensili per cucinare, microonde, bollitore, macchina del caffé. - SALOTTO: divano, TV, tavolo rotondo con sedie, mensole, finestra e tende. - CAMERA: letto matrimoniale, comodini, armadio,divano letto singolo, finestra e tende. - BAGNO: con lavandino, specchio, sanitari, doccia e armadietti. La composizione degli spazi consente di ospitare 5 persone comodamente. Giambellino è un quartiere popolare di Milano situato nella zona sud della città. La zona è caratterizzata dalla presenza di diverse aree verdi e del vicino quartiere di Tortona che ospita anche la stazione di Porta Genova e stazione della metro verde M3, che collega il quartiere al centro e alla zona nord di Milano. Il quartiere offre diverse opportunità di svago e cultura, come Base Milano, il MUDEC (Museo delle Culture) e diverse sedi operative di grandi multinazionali. L’appartamento è molto vicino alla linea circolare dei bus, con la 90 e 91. Inoltre con i tram 2 e 14 si arriva velocemente in pieno centro a Piazza Duomo Il tram 14 avvicina anche alla fermata della metro verde M2 Sant’Agostino, che arriva fino alla Stazione Centrali dei treni in mezz’ora. Se si arriva in macchina è possibile parcheggiare nei diversi Parking privati, come anche trovare posto nelle strisce blu sempre a pagamento. La culla si fornisce solo con richiesta anticipata. Nell'appartamento non […]
