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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 7.400 € mese (cod.6471237f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 7.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
7.400 € mese per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
40,5 €/m² mese e
44,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 36,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Piazza Duomo) è pari a
29,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Buonaparte48 Real Estate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
APPARTAMENTO AMPIA METRATURA IN LOCAZIONE - ZONA DUOMO Nelle immediate vicinanze di Piazza Duomo, in un signorile palazzo con doppio ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata, proponiamo in locazione un esclusivo appartamento di 216 mq al quarto piano. L’unità dispone di doppio ingresso e si compone di ampia sala angolare con doppia esposizione e due balconi, sala da pranzo, cucina abitabile con annesso balcone e bagno di servizio/lavanderia. La zona notte dispone di una camera padronale con balcone e bagno finestrato con vasca, due camere matrimoniali, di cui una con balcone, con ulteriore bagno finestrato con doccia. Molto silenzioso e luminoso, con esposizione sud-ovest. L’immobile viene consegnato con finiture signorili, imbiancato, con la cucina arredata, di nuova realizzazione, e con nuovo impianto di climatizzazione, autonomo. Nuove porte blindate. Riscaldamento centralizzato. L’immobile è ottimamente servito dai mezzi pubblici, con la stazione MM Duomo e la fermata dei mezzi di superficie nelle immediate vicinanze. IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE. NO SUBLOCAZIONE. NO AIRB&B. Buonaparte48 opera nel settore immobiliare fornendo servizi di mediazione e advisor. Siamo in grado di valutare e soddisfare ogni tipo di richiesta nell'ambito della vendita, dell'acquisto, della locazione o della consulenza immobiliare e realizziamo tutto questo con professionalità e passione, vantando una clientela referenziata e fidelizzata. Per maggiori informazioni o per inviarci le Vostre richieste, potete scrivere a mail@buonaparte48.com
