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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maggiolina a 4.500 € mese (cod.6470deaf)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 4.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Lunigiana nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da morabito IMMOBILIARE) a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,8 €/m² mese e
26 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 17,7 €/m² mese a 27,6 €/m² mese) e per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 29,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Maggiolina pressi Viale Lunigiana) è pari a
22,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto con terrazza con giardino
Ufficio in Affitto Viale Lunigiana, Milano (Piazza Carbonari) Allinterno di un contesto signorile con servizio di portineria, proponiamo in locazione ufficio di 200 mq sito al quarto piano, servito da ascensore. Composizione interna: Ampio ingresso, sei locali, bagno e terrazzo. Lufficio si presenta in ottime condizioni e gode di ottima luminosit e silenziosit, grazie al piano alto e allesposizione favorevole. Dotazioni e finiture: aria condizionata, riscaldamento centralizzato (incluso nelle spese condominiali), immobile cablato Possibilit di posti auto al piano interrato e di collegarsi all'ufficio adiacente ed ottenere una superficie totale di 378mq. Canone di locazione: ? 4.500,00 mensili + ? 833,00 di spese condominiali. Disponibile esclusivamente per conduttori referenziati con comprovata solidit economica. - SC9399684
