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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 2.200 € mese (cod.64703dd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camillo Golgi nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
25 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,3 €/m² mese a 27,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 15,3 €/m² mese a 25,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Camillo Golgi) è pari a
22,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con cortile
CITTA' STUDI: Si propone in locazione luminoso quadrilocale di 100 mq, completamente ristrutturato, posto al piano rialzato di uno stabile degli anni '50 in via Golgi, nelle immediate vicinanze del Politecnico (1 MINUTO A PIEDI). Questo soluzione è composta da: soggiorno con cucina a vista, tre ampie camere da letto, due bagni finestrati ed un balcone di generose dimensioni. L'appartamento ha ingresso al piano terra in un contesto moderno in stile industriale: qui si trova la spaziosa zona giorno con cucina a vista attrezzata. Al piano primo si trovano, invece, le tre camere da letto, tutte molto spaziose e dotate di grandi finestre che garantiscono l'entrata di una invidiabile quantità di luce naturale oltre che l'ampio balcone; questo spazio esterno è affacciato sul cortile interno del condominio e risulta essere particolarmente tranquillo e silenzioso, ideale per godersi un pranzo all'aria aperta e gradevoli attimi di relax. Il riscaldamento (ed il raffrescamento) è autonomo con condizionatore caldo/freddo; non vi è quindi la presenza di gas. Vi sarà soltanto l'utenza dell'elettricità. L'appartamento è arredato. Canone mensile € 2.200,00 più € 50,00 di spese condominiali. La posizione è ideale; ci troviamo, infatti, all'interno del quartiere Città Studi, quartiere residenziale tranquillo ma vivace, soprattutto per la presenza di numerosissimi studenti. Ricco di attività commerciali e servizi è servito dalla stazione della linea M2 fermata Piola e da varie linee di autobus, tram e filobus che lo collegano con il centro di Milano. Canone mensile € 2.200,00 più € 50,00 di spese condominiali. Da Agosto 2025 Canone mensile € 2.500,00 più € 50,00 di spese condominiali. CONTRATTO 4+4 O TRANSITORIO 12/18 MESI CAUZIONE 3 MESI
