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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 2.100 € mese (cod.647031b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 2.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marco Polo nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Viglione Immobili) a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,3 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,3 €/m² mese e
33,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 24,4 €/m² mese a 44,6 €/m² mese) e per bivani (da 24 €/m² mese a 43,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Via Marco Polo) è pari a
35,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con posto auto
In via Marco Polo, situato in una zona strategica, a pochi passi da Brera e dal ponte pedonale che collega a piazza Gae Aulenti e alla stazione Garibaldi proponiamo un bilocale di 65 mq. L'immobile, situato al terzo piano e ottimamente rifinito, presenta un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, dotato di porta finestra che apre su un balcone. Il soggiorno è spazioso e ben suddiviso in zona relax e zona pranzo, perfetto per momenti di convivialità. La camera da letto è arredata con armadio, cassettiera e un comodo letto contenitore. Completano l'appartamento un piccolo locale attrezzato con lavatrice e un bagno elegante, con piastrelle e dettagli in mosaico. Pavimenti in parquet di rovere e pareti in stucco veneziano. Contratto transitorio di max 12 mesi (rinnovabile). Possibilità di box auto extra a €250/mese
