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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 900 € mese (cod.64702867)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Scarlatti nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
30,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 36,9 €/m² mese) e per monolocali (da 23,5 €/m² mese a 41,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Domenico Scarlatti) è pari a
28,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ema investimenti immobiliari Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
LUMINOSO MONOLOCALE ARREDATO IN AFFITTO VIA SCARLATTI: In un residenziale contesto d'epoca recentemente ristrutturato nelle sue parti comuni e dotato di servizio di portineria, proponiamo in affitto un luminoso monolocale arredato. L'immobile, situato al terzo piano di un corpo interno con ascensore, gode di una posizione strategica a pochi passi da Corso Buenos Aires e dalla Stazione Centrale, precisamente in via Scarlatti. Internamente, la soluzione si compone di un ingresso che apre su una luminosa e spaziosa zona giorno/notte, arricchita da ampie armadiature e un angolo cottura parzialmente separato, attrezzato su misura. Il bagno è dotato di un comodo box doccia. Completa la proprietà l'ampio solaio di pertinenza. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, grazie alla recente rivisitazione delle finiture interne. È caratterizzato da pavimenti in parquet e infissi con doppio vetro, che garantiscono comfort e isolamento. Il piano alto e l'esposizione angolare conferiscono all'appartamento un'ampia luminosità e una piacevole ariosità, esaltando gli arredi e le finiture interne. Spese condominiali con riscaldamento autonomo e servizio di portineria circa 150 euro mensili. La soluzione viene consegnata arredata con disponibilità immediata. L'ubicazione risulta strategica essendo a pochissimi passi dai servizi di prima necessità e da Corso Buenos Aires fulcro dello shopping milanese, a pochi passi troviamo i mezzi pubblici di superficie, la zona inoltre è molto ben servita dalla metropolitana abbiamo la linea verde con la fermata MM2 Caiazzo a circa 50metri, a poca distanza la fermata MM3 gialla e MM2 verde Centrale, e dalla stazione Centrale di Milano e la fermata MM1 rossa Lima. Canone di locazione mensile richiesto euro 900 più spese condominiali
