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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 1.400 € mese (cod.647020b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montepulciano nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,6 €/m² mese e
28,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 16,9 €/m² mese a 29,7 €/m² mese) e per bivani (da 18,3 €/m² mese a 30,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Montepulciano) è pari a
23,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ema investimenti immobiliari Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone
NUOVO BILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO IN AFFITTO VIA MONTEPULCIANO: in signorile contesto residenziale con servizio di portineria, a pochi passi da Corso Buenos Aires e Piazza Caiazzo, precisamente nella riservata via Montepulciano, proponiamo in locazione un bilocale di nuova ristrutturazione, completamente arredato. L'appartamento, situato al terzo piano di un edificio con ascensore, è pronto per essere abitato. Internamente, la residenza è composta da un ingresso che si apre su un disimpegno, un soggiorno arioso e luminoso, finemente arredato, con balcone. La cucina a vista, completamente attrezzata su misura, è dotata di piastre a induzione. La camera da letto, luminosa, è arricchita da ampie armadiature su misura, mentre l'elegante bagno è provvisto di box-doccia e angolo lavanderia. La residenza si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, frutto di una recente e completa ristrutturazione interna che ha sapientemente valorizzato gli spazi e la luminosità degli ambienti. La pavimentazione in parquet caratterizza la camera da letto, mentre la zona living e i servizi sono rifiniti con pavimenti in ceramica. Gli infissi sono in doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. L'impianto di aria condizionata, gestibile tramite SmartThings, e gli eleganti arredi su misura, funzionali e raffinati, completano l'ambiente. Spese condominiali con riscaldamento centralizzato e portineria circa 150 euro mensili. L'ubicazione dell'immobile è particolarmente strategica, trovandosi a pochi passi dai principali servizi di prima necessità e da Piazzale Loreto. Inoltre, la zona è vicina a Corso Buenos Aires, uno dei centri nevralgici dello shopping milanese, e al vivace quartiere NoLo. L'immobile è ben servito anche dai mezzi pubblici, comodo alla stazione Centrale, con diverse linee di superficie e le fermate della metropolitana MM1 (linea rossa), MM2 (linea verde) e MM3 (linea gialla) a pochi passi, che garantisce ottimi collegamenti con il resto della città. Canone di locazione mensile r[…]
