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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 1.508 € mese (cod.6475c05f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.508 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.508 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,1 €/m² mese e
35,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 34,5 €/m² mese) e per bivani (da 20,4 €/m² mese a 33,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari) è pari a
27,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Rif. 039 - Zona SOLARI - Proponiamo in affitto in palazzina d'epoca con impianti di nuova generazione e servizio di portineria ed ascensore, uno splendido bilocale con cucina arredata nuova. L'appartamento si trova al terzo piano ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Riscaldamento centralizzato a pavimento con conta consumi e finestre con doppio vetro. Cucina arredata a nuovo con tutti gli elettrodomestici. Zona servita da mezzi di trasporto, scuole, farmacie, supermercati
