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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Musocco a 14.400 € mese (cod.64720f48)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Musocco, la richiesta di 14.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Gallarate nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
14.400 € mese per una
superficie commerciale di
864 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,5 €/m² mese e
19,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per uffici (da 9,9 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per casali (da 13,1 €/m² mese a 21,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Musocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Musocco pressi Via Gallarate) è pari a
13,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Musocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto
In Via Gallarate 184, nel quadrante nord ovest di Milano, proponiamo in locazione l'intero piano di un edificio ad uso ufficio servito da posti auto al piano terra e piano interrato. Gli spazi presentano una pianta di piano regolare che ben si adatta a recepire le esigenze dei più svariati utilizzatori. All'interno di questo edificio sono disponibili anche altre unità a partire da 528 fino ad un totale di oltre 4.000 mq. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati, controsoffitto e pavimento galleggiante. Via Gallarate si sviluppa parallela a viale Certosa, importante arteria viaria che immette nel sistema autostradale nord Milano in direzione "laghi" e conduce all'aeroporto di Milano Malpensa. In questa zona, caratterizzata da insediamenti di tipo commerciale, hanno trovato sede diverse importanti società multinazionali. Nelle immediate vicinanze transitano linee di trasporto pubblico di superficie che si collegano alla vicina linea 1 della metropolitana (Uruguay
