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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Morivione a 1.100 € mese (cod.646fb9e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Morivione, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bernardino Verro nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,5 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 28,2 €/m² mese) e per case indipendenti (da 17,2 €/m² mese a 26,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Morivione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morivione pressi Via Bernardino Verro) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Morivione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
NO SPESE CONDOMINIALI! COSTI EXTRA SOLO PER CONSUMI PERSONALI di cui acqua, elettricità e tassa dei rifiuti. In via Bernardino Verro, 46, zona Ripamonti/Antonini, a 20 minuti a piedi dalla Bocconi, 18 minuti a piedi dallo IED, 18 minuti a piedi dalla Statale dipartimento dei Beni Culturali e Ambientali, nel corpo interno di uno stabile d'epoca "Vecchia Milano"in una mini palazzina dal fascino quasi agreste, appartamento al piano terra di 40 mq da poco ristrutturato con lo scopo di essere affittato a studenti e/o giovani lavoratori composto da ingresso da porta blindata con vetro antisfondamento che filtra luce diretto nella zona pranzo con angolo cottura elettrico dotato anche di lavastoviglie, portone separatorio in legno apribile che porta al piccolo soggiorno che in realtà una volta chiusosi alle spalle il portone si trasforma in una camera singola attrezzata con letto singolo, scrivania, comodino ed armadio a 2 ante, disimpegno, altra camera con il medesimo arredo della prima, bagno con areazione forzata dotato di doccia, lavatrice con carico dall'alto e super boiler elettrico ad alto risparmio energetico. Appartamento free gas adatto a 2 persone che vogliano condividere la casa. Arredato e con corredo cucina. Aria condizionata con pompa di calore nei 3 ambienti. Termo calorifero elettrico in bagno. Tranquillo. Servito da bus 95, 79, 65, 90/91, tram 24. Disponibile dal 10 Giugno 2025
