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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 800 € mese (cod.646fb30f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Col di Lana nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,5 €/m² mese e
29,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 33,9 €/m² mese) e per monolocali (da 23,1 €/m² mese a 39,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Bocconi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Col di Lana) è pari a
26,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ema investimenti immobiliari Srls
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore
LUMINOSO MONOLOCALE ARREDATO IN AFFITTO AD. DARSENA/NAVIGLI/VIALE COL DI LANA: a pochissimi passi dalla nuova Darsena in stabile civile anni 60 con servizio di portineria, riscaldamento centralizzato con termo-valvole proponiamo in locazione ampio e luminoso monolocale sito al quarto piano con ascensore. Internamente l'appartamento è composto da ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno con zona notte con armadiature, scrivania e letto a castello, bagno finestrato con box-doccia. Internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, presentando infissi doppio-vetro, il piano alto e la doppia esposizione rendono l'appartamento molto luminoso e arioso. Spese condominiali con riscaldamento centralizzato con termo-valvole e portineria circa 130 euro mensili. La soluzione viene consegnata arredata con disponibilità dal 1 giugno. L'ubicazione risulta strategica essendo a pochissimi passi dalla Darsena fulcro della movida milanese, ben collegato con la zona universitaria, a pochissimi passi dai servizi di prima necessità e dai mezzi pubblici di collegamento. Canone di locazione mensile richiesto euro 800 più spese condominiali
