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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Crescenzago a 820 € mese (cod.646df4d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 820 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Giovanni Battista Prandina nella zona OMI D35, è proposto in affitto (da STUDIO GUZZON) a
820 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,5 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 25,2 €/m² mese) e per bivani (da 14,5 €/m² mese a 23,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Crescenzago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Privata Giovanni Battista Prandina) è pari a
19,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
In Via Prandina n°33/37, STUDIO GUZZON propone in affitto ampio bilocale completamente ristrutturato a nuovo sito al terzo piano di uno stabile con ascensore e portineria attiva mezza giornata. L'appartamento è completamente vuoto e da arredare ed è composto da ingresso, soggiorno con balcone e cucinotto e disimpegno con bagno con vasca e camera da letto. Parquet, riscaldamento centralizzato a pannelli a pavimento, aria condizionata, infissi esterni nuovi con doppi vetri vasistas, porte interne nuove, porta blindata. LIBERO SUBITO. Per info contattare BARBARA da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 18:30 al 338/7242658 oppure dalle 9:00 alle 12:30 allo 02/9245431. agenzia@studioguzzon.com
